전매가능한 광양 민간임대 청약- 더샵프리모 성황

*더샵프리모 성황

 

 

 

* 더샵 프리모 성황

 

위치: 전남 광양시 성황도이지구 L-1BL

규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 22층

세대수: 총 486세대 (84A - 400세대 84B - 86세대)

 

 

 

 

 

*더샵 프리모 성황의 청약 체크 포인트

 

 

 

 

 

 

*위치 및 개발호재

 

더샵 프리모 성황은 전남 광양시에서 인기있는 성황도이지구에 위치.

성황도이지구는 광양시의 주거선호도 높은 동광양권에서도 최중심입지인 중마동과 맞닿은 곳에 있어 교통과 학군, 생활 등 풍부한 주거 인프라를 누릴 수 있기 때문임.

 

 

해당 지역과 인접한 곳에는 성황도이2지구(계획) 개발이 예정돼 있어 정주여건과 미래가치는 더욱 높아질 전망임.

 

*단지 배치도 및 동 호수 배치도 

 

 

 

 

 

동간 거리가 넓은 만큼 웬만하면 뷰가 나올 것으로 보인다.

 

정남향의 전면동인 101동 5~8동의 남동향 라인이면서 수변이 잘보이는 쪽이 인기 있지 않을까 예측해 봅니다.

 

 

 

 

 

* 조경과 커뮤너티

 

 

 

 

민간임대 아파트는 임대보다는 일반 분양 아파트의 시설을 갖췄다고 보시면 좋다.

조경도 커뮤니티 시설도 브랜드 일반 아파트에 준해서 입주민들에게 제공하는 추세.

 

 

 

 

*타입별 평면도

 

 

 

 

 

84A 타입은 최근 인기있는 4BAY 구조로 넓은 주방과 드레스룸. 페트리까지  갖춤.

84B 타입은 알파룸의 활용여부가 중요해 보인다.

 

 

 

 

* 공급일정

 

 

오픈일: 1월21일
청약일: 1월21일 ~ 1월23일
발표일: 1월24일
계약일: 1월 26일 ~ 1월 28일
입주 예정일: 2024년 4월

 

 

 

 

*공급규모 및 대상

 

지하 2층~지상 22층, 8개동
전용 84㎡A/B 486세대

 

 

 

*임대보증금

 

계약금 10% (1차 일천만원 + 2차 나며지)

중도금 49%

잔금  41%

 

기본형 보증금: 2.9억 - 우선분양권 없음.(연 5% 이내 보증금 인상가능)

선택형 보증금:3.2억 - 우선분양권 있음.(4년간 보증금 동결)

 

 

 

 

*청약방법

 

아래의 홈페이지에 접속 후 본인 인증 절차 후 청약 신청.

우선공급과 일반 공급 중 기타 지역 거주자 분들은 일반공급 선택하면 됨.

 

http://www.더샵프리모성황.com/

더샵프리모 성황

 

 

 

* 민간임대아파트와 일반분양 아파트 차이점

 

 

민간임대아파트의 장점은

청약시 유주택자도 청약가능하며 청약통장을 사용하지 않음.

당첨시 전매가 가능함.

소유권이 아니므로 전매시 양도세가 부과되지 않으며 취득세도 없음.

 

 

 

*더샵 프리모 성황 특징

 

 

 

* 모집공고

 

더샵프리모 모집공고30단_220120.pdf

0.24MB

 

 

** 더샵 프리모 성황 **

✔ 사업개요 
- 전남 광양시 성황 도이지구 L-1BL
- 지하 2층~지상 22층, 8개동
- 전용 84㎡A/B 486세대

✔ 청약일정
- 청약일: 1월21일(금)~23일(일)
- 발표일: 1월24일(월)

- 계약일: 1월26일(수) ~ 1월 28일(금)

✔ 청약금 및 청약방식
- 신청금 무. 자체 홈페이지 

✔ 당해비율
 * 특공40%
-장애인5%,다자녀5%,
-신혼10%<광양>
-산단종사자 20%
 <여수,순천,광양>
* 당해30%
<광양거주>

* 전남20%
* 전국10%

 

✔ 사업지 특징
- 더샵 최초 민간임대
- 성황지구 브랜드 타운 완성

- 전세형
- 전매가능, 대출규제X
- 주택수포함X, 세금부담X

✔공급금액

기본형 - 2억9000 (우선분양권X )

선택형 - 3억2000 (우선분양권O)

 

 

 

문의사항이나 매도매수 매물접수는 아래로 전화나 문자 주시면 친절히 상담해드립니다.

감사합니다.